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maison à vendre 5 pièces - 110 m2 MENETOU SUR NAHON - 36

Ref : 32468

171 100 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,94 % TTC
  • Prix hors honoraires: 160000€
maison à vendre - 5 pièces - 110.0 m2 - MENETOU SUR NAHON - 36 - CENTRE - Century 21 Sologne Immobilier
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Description

Menetou sur Nahon, venez visiter et vous installer au calme dans une jolie maison entièrement rénovée et sans travaux. Vous disposerez d'une entrée dans une pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour salon avec poêle à granules, d'une véranda, d'une chambre et d'une salle d'eau neuve avec WC. A l'étage, deux pièces palières vous permettent d'accéder à deux chambres supplémentaires. Les diagnostics, très bien notés, démontrent la qualité des travaux de rénovations effectuées. Le tout sur un joli terrain clos de 1 006m², doté de dépendances type atelier, bucher, et en complément vous disposerez d'un double garage sur un terrain face à la maison, qui vous servira à votre convenance. Une question, une visite n'hésitez plus et contactez vite un conseiller Century 2 au 02.54.76.47.00.

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Vue globale

  • Surface totale : 182 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 1 013 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • cuisine dînatoire (35,4 m2)
    • véranda (14,7 m2)
    • salon (7,1 m2)
    • Salle d'eau (6,4 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Chambre 1 (13,6 m2)
    • palier dégagement (3,8 m2)
    • Chambre 2 (13,1 m2)
    • palier bureau (4,8 m2)
    • Chambre 3 (8,9 m2)
    • atelier (21,4 m2)
    • bûcher (6,2 m2)
    • garage (45 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Cheminée + electricité individuel électrique+poële granulés bois
  • Eau chaude : Chauffe eau solaire
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : DV, Isolation, Ballon d'eau chaude, cuisine, salle d'eau , déco, véranda, elec , plomberie. Année rénovation: 2012
  • Travaux à prévoir : Eléctrification du portail
  • Taxe foncière : 518 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1484kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 01/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660,0 € et 970,0 € pour 2021

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