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Maison à vendre 4 pièces - 104 m2 VILLEFRANCHE SUR CHER - 41

Ref : 32747

213 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,75 % TTC
  • Prix hors honoraires: 200000€
maison à vendre - 4 pièces - 104.0 m2 - VILLEFRANCHE SUR CHER - 41 - CENTRE - Century 21 Sologne Immobilier
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Description

Villefranche-sur-Cher, à la porte de la forêt, pavillon récent sans travaux. Elle possède un grand salon lumineux avec une belle cuisine ouverte et aménagée. Vous disposez également de trois chambres spacieuses d'une salle de bain avec douche et baignoire, et, à l'extérieur d'une grande terrasse pour les beaux jours. Bien installés vous profiterez de la pièce d'eau où les amateurs de pêche et de nature pourront s'en donner à cœur joie, dans un plan d'eau poissonneux, bordé d'arbres et jamais à sec car alimenté par une source.

Idéalement située, vous êtes à proche de la gare de Villefranche-sur-Cher, pour faciliter vos déplacements. Vous êtes également à quelques minutes de tous les commerces et écoles.

A la porte de la forêt vous profitez aussi de la nature ainsi que des randonnées, situation parfaite pour les balades en famille. Un garage est inclus pour stationner vos véhicules en toute sécurité.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 132 m2
  • Surface habitable : 104 m2
  • Surface terrain : 2 276 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • séjour-salon (44,8 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Chambre 1 (11,4 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • Chambre 3 (12,6 m2)
    • Salle de bain (7,0 m2)
    • dressing (5,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • cellier (5,8 m2)
    • grenier (10,5 m2)
    • garage (18,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz central gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chauffe-eau gaz de ville
  • Placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 755 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9918kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 16/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850,0 € et 1180,0 € pour 2021

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