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Maison à vendre 5 pièces - 97,98 m2 VILLEFRANCHE SUR CHER - 41

Ref : 32821

192 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,83 % TTC
  • Prix hors honoraires: 180000€
maison à vendre - 5 pièces - 97.98 m2 - VILLEFRANCHE SUR CHER - 41 - CENTRE - Century 21 Sologne Immobilier
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Description

VILLEFRANCHE SUR CHER, découvrez cette charmante maison solognote traditionnelle des années 30. Elle est idéale pour une vie de famille épanouie, vous proposant 3 chambres réparties sur deux niveaux, elle combine confort, charme et convivialité. Avec une surface habitable de près de 100m², vous profiterez d'une pièce de vie accueillante avec cheminée, parfaite pour les soirées d'hiver, et d'une terrasse avec piscine pour les journées estivales.
Equipée également d'un préau qui comprend une cuisine intégrée, un barbecue, idéale pour les repas extérieurs, avec accès direct à la baignade.
La présence d'une mezzanine ajoute un second espace de convivialité. Vous avez aussi un garage pour votre véhicule, avec un atelier pour l'entretien et le bricolage ainsi que diverses dépendances.
Située à 5 minutes de l'A 85 et 10 à pied de la Gare de Villefranche-sur-Cher, elle est proche des écoles primaires, ainsi que des divers commerces et restaurants.
Cette maison habitable sans travaux est une invitation à poser vos valises dans un cadre de vie agréable ludique et pratique.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 209,6 m2
  • Surface habitable : 98,0 m2
  • Surface terrain : 1 496 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • salle à manger (28,5 m2)
    • salon (11 m2)
    • Cuisine (13,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau (6,4 m2)
    • Chambre 1 (10,1 m2)
    • palier bureau (10,5 m2)
    • Chambre 2 (8,6 m2)
    • Chambre 3 (8,4 m2)
    • préau (40 m2)
    • abri de jardin (3,6 m2)
    • garage (18,4 m2)
    • atelier (14,9 m2)
    • 1er logement (12,7 m2)
    • Rangement (7 m2)
    • Carport (15 m2)
    • Cave (44 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 44 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Cheminée + electricité bois et électricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • façade : Briquettes + colombage
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31310kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 24/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620,0 € et 2250,0 € pour 2021

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