Maison à vendre 5 pièces - 81,49 m2 GIEVRES - 41
Ref : 32906
115 980 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,39 % TTC
- Prix hors honoraires: 108000€
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Description
Charmante maison au cœur de Gièvres Confort et tranquillité au rendez-vous.
Située au cœur de Gièvres, commune paisible et accueillante, cette charmante maison habitable sans travaux saura vous séduire par son confort et sa praticité.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine moderne entièrement aménagée ainsi que d'un vaste salon-séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
L'agencement actuel permet également d'envisager facilement la création d'une troisième chambre de plain-pied, selon vos besoins.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses et une salle d'eau fonctionnelle.
Le chauffage individuel au gaz de ville, associé aux fenêtres en double vitrage PVC, garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, parfait pour savourer les belles journées d'été en toute intimité.
La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités et des écoles. Les amoureux de la nature apprécieront également les forêts environnantes accessibles en quelques minutes en voiture.
Une belle opportunité pour allier confort, sérénité et qualité de vie.
Contactez-nous dès aujourd'hui au 02 54 76 47 00 pour organiser une visite !
Située au cœur de Gièvres, commune paisible et accueillante, cette charmante maison habitable sans travaux saura vous séduire par son confort et sa praticité.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine moderne entièrement aménagée ainsi que d'un vaste salon-séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
L'agencement actuel permet également d'envisager facilement la création d'une troisième chambre de plain-pied, selon vos besoins.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses et une salle d'eau fonctionnelle.
Le chauffage individuel au gaz de ville, associé aux fenêtres en double vitrage PVC, garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 81 m2
- Surface habitable : 81,5 m2
- Surface terrain : 341 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Séjour (28,6 m2)
- Cuisine (11,3 m2)
- WC (1,6 m2)
- Chambre (11 m2)
- Chambre (12,7 m2)
- Salle d'eau (4,7 m2)
- garage (17,9 m2)
- couloir (1,9 m2)
- Couloir 2 (2,5 m2)
- Entrée (7,3 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel gaz ville gaz
- Clôture
- Isolation : Double vitrage pvc
À savoir
- Travaux récents : Chaudière 2023 Salle d'eau, cuisine, terrasse , cloture placopatre.
- Taxe foncière : 734 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350,0 € et 1880,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
