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Maison à vendre 6 pièces - 125 m2 SELLES SUR CHER - 41

Ref : 32908

211 380 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,76 % TTC
  • Prix hors honoraires: 198000€
maison à vendre - 6 pièces - 125.0 m2 - SELLES SUR CHER - 41 - CENTRE - Century 21 Sologne Immobilier
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Description

À vendre à Selles-sur-Cher, cette charmante maison de 125 m² est prête à accueillir votre famille sans nécessiter de travaux. Située dans un cadre paisible, elle offre cinq chambres spacieuses, dont une au sous-sol, idéal pour un espace privé ou une salle de jeux.

Le niveau de vie lumineux se compose d'un salon convivial avec poêle à granulés, parfait pour les soirées d'hiver, et d'une cuisine moderne équipée. La maison bénéficie également d'une climatisation pour le confort estival et de fenêtres en double vitrage PVC pour une isolation optimale.

À seulement 3 minutes en voiture de la gare de Selles-sur-Cher, cette maison est idéalement située. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des commerces.

Pour les amoureux de la nature, plusieurs forêts sont accessibles à pied ou en voiture, offrant de belles opportunités de promenades en plein air. De nombreux restaurants et deux bureaux de poste à proximité ajoutent à la commodité de cette localisation.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison confortable et bien située à Selles-sur-Cher. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 125 m2
  • Surface habitable : 125 m2
  • Surface terrain : 1 435 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,3 m2)
    • Séjour (39 m2)
    • Cuisine (14,3 m2)
    • couloir (4,9 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Sous-sol (98 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Cheminée + electricité poele + electrique
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 1870 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16213kWh/m2.ankg CO2/m2.an111 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 21/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270,0 € et 1800,0 € pour 2021

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