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Maison à vendre 4 pièces - 77,72 m2 MENNETOU SUR CHER - 41

Ref : 33108

96 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,67 % TTC
  • Prix hors honoraires: 90000€
1412 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

MENNETOU SUR CHER Belle maison Art Déco modernisée intérieurement tout en conservant ses carrelages anciens, tomettes, cheminée et parquets d'époque. Elle comprend une entrée, une cuisine avec séjour et salon séparés, 2 belles chambres, sanitaires et un garage attenant. Une cave compartimentée complète l'ensemble sur un terrain clos de 331 m². Vous bénéficiez d'un accès direct sur le Canal du Cher où vous profiterez de belles promenades à l'ombre des arbres centenaires et la proximité de tous les commerces et commodités à côté de la Cité Médiavale chargée d'histoire. Située à 15 minutes de ROMORANTIN et à 10 minutes de VIERZON, vous accèderez plus aisément aux plus grandes agglomérations par l'A71 et l'A85.
Un renseignement, une visite à prévoir ? N'hésitez pas à appeler le 02.54.76.47.00 un Conseiller CENTURY 21 Sologne Immobilier vous accompagnera dans chacune des étapes de votre futur projet.

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Vue globale

  • Surface totale : 97,7 m2
  • Surface habitable : 77,7 m2
  • Surface terrain : 331 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,6 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Séjour (13,5 m2)
    • salon (15,7 m2)
    • Dégagement (1 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • palier (6,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • garage (17 m2)
    • Sous-sol (59,6 m2)
    • Terrasse (28,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel individuel fuel
  • Eau chaude : Individuelle électricité
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cheminée
  • Garage
  • Paysagés
  • Sous-sol
  • Séjour & salon séparés
  • Terrain clos
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

À proximité

  • Commerces : 1 mn à pied
  • arrêt bus scolaire : Immédiat

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34996kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 96

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 31/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4040,0 € et 5510,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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