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Maison à vendre 6 pièces - 122 m2 ROMORANTIN LANTHENAY - 41

Ref : 33222

139 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,16 % TTC
  • Prix hors honoraires: 130000€
maison à vendre - 6 pièces - 122.0 m2 - ROMORANTIN LANTHENAY - 41 - CENTRE - Century 21 Sologne Immobilier
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Description

À Romorantin-Lanthenay, à quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cette maison sur sous-sol de 122 m², lumineuse et agréable à vivre, offrant un cadre de vie fonctionnel.
Baignée de lumière naturelle, elle se compose de 4 chambres réparties sur deux niveaux, idéales pour accueillir famille et amis, ou pour aménager un bureau ou un espace de loisirs selon vos besoins.
Vous profiterez d'un confort optimal toute l'année grâce au chauffage au gaz de ville pour l'hiver, complété par une pompe à chaleur avec climatisation pour les beaux jours, alliant bien-être et économies d'énergie.
À l'extérieur, vous apprécierez un jardin agréable, parfait pour vos moments de détente, ainsi qu'un grand garage offrant une solution de stationnement pratique.
Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate des écoles et des commerces du centre-ville, pour un quotidien facilité.
Ce bien présente un beau potentiel : quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de le personnaliser selon vos envies et d'en faire un véritable cocon.
Contactez nous sans tarder au 02 54 76 47 00 pour organiser votre visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 199 m2
  • Surface habitable : 122 m2
  • Surface terrain : 956 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée dégagement (8,5 m2)
    • Séjour (27,6 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Chambre 1 (13,2 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chaufferie (7 m2)
    • Chambre 2 (16,3 m2)
    • Chambre 4 (12,4 m2)
    • pièce (11 m2)
    • salle d'eau avec wc (6,1 m2)
    • Cave (20 m2)
    • atelier (9,6 m2)
    • garage (41 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière gaz de ville à conde pompe à chaleur air/air electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Air conditionné
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23533kWh/m2.ankg CO2/m2.an177 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 13/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260,0 € et 3110,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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