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Maison à vendre 6 pièces - 181,48 m2 VILLEFRANCHE SUR CHER - 41

Ref : 33253

282 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,57 % TTC
  • Prix hors honoraires: 265000€
1423 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 6 pièces - 181.48 m2 - VILLEFRANCHE SUR CHER - 41 - CENTRE - Century 21 Sologne Immobilier
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Description

Villefranche-sur-Cher, vous recherchez un cadre de vie paisible, construite au milieu des bois, cette maison spacieuse de 181 m² est faite pour votre famille. Avec ses quatre chambres, dont l'une avec un balcon et une au rez-de-chaussée, elle vous apporte tout le confort dans un cadre de vie au milieu de la verdure. Une grande terrasse vous invite à profiter de moments de détente en plein air.
La maison nécessite quelques rafraîchissements, mais son potentiel est immense. Elle dispose d'un chauffage individuel électrique et d'un garage. Située à seulement 2 minutes en voiture de la gare de Villefranche-sur-Cher, elle vous offre une excellente connexion pour vos déplacements.

Proche des commodités, vous trouverez écoles, supermarchés, et commerces à quelques minutes. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des forêts environnantes pour de belles balades. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien au calme et proche de tout !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 312,7 m2
  • Surface habitable : 181,5 m2
  • Surface terrain : 5 523 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,6 m2)
    • séjour-salon (44,6 m2)
    • Cuisine (16,0 m2)
    • arrière cuisine (9,3 m2)
    • couloir (5,1 m2)
    • WC avec lave mains (1,3 m2)
    • Chambre 1 (16,7 m2)
    • Salle de bain (7,3 m2)
    • palier bureau (15,5 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Chambre 3 (11,6 m2)
    • Chambre 4 (22,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle de bain (10,8 m2)
    • grenier (12 m2)
    • garage (58 m2)
    • Garage 2 (33 m2)
    • Chaufferie (18,2 m2)
    • Cave (9,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 120 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique bois et électricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2167kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 08/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2870,0 € et 3950,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

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