Maison à vendre 7 pièces - 124,18 m2 ST JULIEN SUR CHER - 41
205 020 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,79 % TTC
- Prix hors honoraires: 192000€
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Description
Elle propose au rez de chaussée : entrée, séjour-salon, véranda, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau, wc séparé. A l'étage, le palier-bureau dessert deux chambres, un cabinet de toilettes (ancienne salle de bains donc les arrivées d'eau sont en attente) et un wc séparé.
Vous bénéficierez de nombreux éléments de confort : un salon avec climatisation réversible et poêle à granulés, une véranda de professionnel encore sous garantie, portail automatique, porte de garage automatique.
La buanderie, le garage, le bûcher et les deux abris de jardin complètent l'ensemble sur un terrain clos de 1871 m².
La tranquillité de l'emplacement et l'absence de vis à vis sont des atouts majeurs, vous permettant de vivre en toute quiétude. Les amoureux de la nature seront séduits par la proximité de belles balades et une évasion totale au bord du Canal et du Cher sans être trop éloigné des commodités : école dans le village, commerces de bouche à 5min et 10 min pour les hypermarchés, hôpital...
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 178,8 m2
- Surface habitable : 124,2 m2
- Surface terrain : 1 871 m2
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Nombre de pièces : 7
- Entrée (6,0 m2)
- séjour-salon (33,9 m2)
- Cuisine (12,4 m2)
- véranda (16,6 m2)
- Dégagement (6,5 m2)
- Chambre (12,4 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Salle d'eau (5,5 m2)
- WC (1 m2)
- Palier (8,5 m2)
- Chambre (9,7 m2)
- WC (1,3 m2)
- Piece (5,1 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- garage (38 m2)
- cellier (7 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Poële à granulés et electricit electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Cheminée, double vitrage, plain pied
- Clôture
- Isolation : Double vitrage pvc
À savoir
- Taxe foncière : 1044 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550,0 € et 2180,0 € indexées aux années 2022, 2023, 2024 (abonnements compris).