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Maison à vendre 5 pièces - 120,30 m2 ROMORANTIN LANTHENAY - 41

Ref : 34139

160 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 150000€
maison à vendre - 5 pièces - 120.3 m2 - ROMORANTIN LANTHENAY - 41 - CENTRE - Century 21 Sologne Immobilier
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Exclusivité
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Description

RARE à ROMORANTIN, Maison de Ville sans travaux, avec jardin, possibilité de vivre de plain-pied et de stationner les voitures chez soi !
Elle comprend au rez-de-chaussée : séjour-salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie, grande chambre avec dressing, salle de bains (baignoire + douche), wc. Vous bénéficierez d'une dernière pièce de plain-pied pouvant servir d'entrée, bureau, chambre ou pièce pour activité professionnelle grâce à son accès indépendant donnant sur la rue, tout en étant accessible directement de la maison.
A l'étage, un palier dessert deux chambres, et un grenier aménageable de 40 m² pour continuer à exploiter ce bien dans le futur, selon vos besoins.
La maison est très bien entretenue et dispose de nombreux éléments permettant de profiter d'un bon diagnostic de performance énergétique (C).
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 245 m² clos de murs et sans vis-à-vis, ainsi qu'un porche pour y abriter vos véhicules chez vous !
Idéalement située en plein centre ville : vous serez totalement autonomes à pied, tout proche des commerces (boulangerie, boucherie, marchés hebdomadaires, journaux, supermarché), et des écoles (crèches, primaires, collège, lycée). Vous bénéficierez également d'un centre-ville vivant, de toutes les infrastructures modernes d'une ville à taille humaine avec hôpital, équipements sportifs, culturels et pourrez facilement accéder aux agglomérations plus importantes grâce à la sortie directe de l'A85 et à la gare SNCF.
N'hésitez plus à contacter notre agence CENTURY 21 Sologne Immobilier au 02 54 76 47 00, un conseiller se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 120,3 m2
  • Surface terrain : 245 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Piece (21,4 m2)
    • Séjour (30,4 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • cellier (5,6 m2)
    • Dégagement (9,5 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • dressing (4,7 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Palier (5,6 m2)
    • Chambre (3,3 m2)
    • Chambre (6,2 m2)
    • grenier (39 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 1148 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1566kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 28/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810,0 € et 2490,0 € indexées aux années 2022, 2023, 2024 (abonnements compris).

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