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Maison à vendre 9 pièces - 121,44 m2 ROMORANTIN LANTHENAY - 41

Ref : 34141

70 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,31 % TTC
  • Prix hors honoraires: 65000€
maison à vendre - 9 pièces - 121.44 m2 - ROMORANTIN LANTHENAY - 41 - CENTRE - Century 21 Sologne Immobilier
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Description

ROMORANTIN, quartier calme - Venez découvrir cette maison à rénover avec un potentiel de 120 m² à ré aménager !
Elle comprend au rez-de-chaussée : cinq pièces, une salle de bains, un wc et une buanderie. A l'étage, actuellement 3 pièces. L'agencement actuel demande à être redistribué, laissez donc aller votre imagination vous permettant de les réaménager selon vos besoins et vos envies, à votre guise.
Un autre atout ? Vous bénéficierez d'un garage de plus de 50 m² et d'un préau.
Le terrain de 1760 m², entièrement clos et divisible, vous garantit à la fois intimité, la possibilité d'extension du bâti ou de division du terrain.... selon vos projets futurs.
Située dans un quartier calme et verdoyant, la maison bénéficie d'un cadre de vie paisible, loin de l'agitation urbaine, idéal pour profiter d'un quotidien serein. Le prix de vente, fixé à 70400€, constitue une opportunité pour acquérir un bien spacieux où chaque mètre carré invite à exploiter son potentiel... venez donc le découvrir et imaginer votre futur chezvous.
Au calme entre la ville et la campagne, vous bénéficierez à 2km, de commerces de proximité et d'un supermarché et à 2.5 km, des écoles (primaires, collège)... sans compter toutes les multiples infrastructures de la ville : cinéma, salles de sports, salle de spectacle, piscine/patinoire.....
Ne laissez pas passer cette opportunité de faire de cette maison, votre futur cocoon ! Pour répondre à vos questions et convenir d'une visite, contactez l'un de nos conseillers CENTURY 21 Sologne Immobilier au 02 54 76 47 00.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 121,4 m2
  • Surface habitable : 121,4 m2
  • Surface terrain : 1 760 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (9,8 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Séjour (17,3 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • garage (24,4 m2)
    • Chambre (8,0 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Chambre (7,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1387 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33597kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 97

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 25/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4200,0 € et 5720,0 € indexées aux années 2022, 2023, 2024 (abonnements compris).

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