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maison à vendre 5 pièces - 121,40 m2 MILLANCAY - 41

Ref : 32072

266 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,60 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
maison à vendre - 5 pièces - 121.4 m2 - MILLANCAY - 41 - CENTRE - Century 21 Sologne Immobilier
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Description

MILLANCAY, 5 min de Romorantin - Venez découvrir cette maison récente, fonctionnelle et entièrement de plain pied : elle comprend une entrée avec placard, une grande pièce à vivre composée d'un salon et d'une salle à manger ouverte sur la cuisine entièrement aménagée et équipée, 3 grandes chambres avec chacune un placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc et arrière cuisine. Le garage et son grenier complètent l'ensemble. Elle propose de nombreux éléments de confort comme : un poêle à granulés, des panneaux à énergie solaire, des volets électriques, un portail et une porte de garage automatique.
A l'extérieur, vous bénéficierez d'une belle piscine couverte, d'une terrasse avec pergola, d'un abri de jardin. Le tout implanté sur un terrain clos de 2170 m² agrémenté d'un puits.
Située dans un village typique de Sologne proposant tous les commerces de proximité à pied (boulangerie, épicerie, coiffeur, cabinet dentaire, La Poste)... Vous aurez accès en 10 minutes à tous les avantages d'une ville dynamique avec ses commerces de centre-ville, ses centres commerciaux, ses écoles, collèges, lycées, ses infrastructures sportives, culturelles et hospitalières ainsi qu'un accès aisé aux plus grandes agglomérations grâce à la sortie sur l'A85 et à la gare SNCF. Mieux que des mots et des photos, une visite s'impose !
Contactez votre agence CENTURY 21 Sologne Immobilier au 02 54 76 47 00, un conseiller vous accompagnera dans votre projet d'achat.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 121,4 m2
  • Surface habitable : 121,4 m2
  • Surface terrain : 2 170 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,7 m2)
    • séjour-salon (37,7 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Buanderie (8,4 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Salle d'eau (9,8 m2)
    • WC (2,0 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Poêle à granule electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : - PISCINE DESJOYAUX 2017 (8x4), possibilité de chauffer - terrasse et pergola - salle d'eau - cuisine équipée sauf frigo - volets élec + volets battants - poêle à granulés - portail auto + visio
  • Taxe foncière : 772 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1263kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 22/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740,0 € et 1050,0 € pour 2021

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