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maison à vendre 7 pièces - 159,22 m2 ROMORANTIN LANTHENAY - 41

Ref : 32492

318 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 300000€
maison à vendre - 7 pièces - 159.22 m2 - ROMORANTIN LANTHENAY - 41 - CENTRE - Century 21 Sologne Immobilier
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Exclusivité
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Description

ROMORANTIN - Dans un parc arboré de plus de 8000m², jolie propriété d'agrément sur secteur calme et recherché à seulement quelques minutes à pied du centre-ville.
La maison de construction traditionnelle au caractère régional comprend une entrée, un salon avec cheminée et une salle à manger séparée toutes deux avec accès sur terrasse et vue sur le parc, cuisine aménagée, arrière cuisine, 4 chambres et un bureau, dont 2 en rez de chaussée, 2 salles d'eau et grande pièce de rangement attenante.
Deux garages et un préau complètent l'ensemble sur le terrain clos.
Sa situation privilégiée reste un atout majeur.
A quelques minutes du centre ville, vous profitez de toutes les organisations éducatives, sportives, culturelles et commerciales.
Un renseignement, une visite à prévoir ? N'hésitez pas à appeler le 02.54.76.01.02 un Conseiller CENTURY 21 vous accompagnera dans chacune des étapes de votre futur projet.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 290,1 m2
  • Surface habitable : 159,2 m2
  • Surface terrain : 8 431 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (8,9 m2)
    • Séjour (26 m2)
    • salon (22,4 m2)
    • Cuisine (6,5 m2)
    • arrière cuisine (6,4 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Salle d'eau (6,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • palier (1,7 m2)
    • Chambre (17,6 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (18,2 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Rangement (27,4 m2)
    • garage (30,8 m2)
    • garage (20,9 m2)
    • abri de jardin

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Cheminée + electricité
  • Eau chaude : Ballons électrique
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Abris de jardin
  • Arrière-cuisine
  • Chauffage électrique
  • Cheminée insert
  • Cuisine aménagée & équipée
  • Garage 3 voitures
  • Menuiseries bois double vitrage
  • Maison avec cachet
  • Préau
  • Séjour & salon séparés
  • Terrain clos
  • Clôture

À savoir

À proximité

  • arrêt bus scolaire : 1 mn à pied
  • supermarché : 2 mn en voiture
  • Centre ville : 3 mn en voiture

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2738kWh/m2.ankg CO2/m2.an155 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 27/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050,0 € et 2840,0 € pour 2021

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