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Maison à vendre 7 pièces - 159,22 m2 ROMORANTIN LANTHENAY - 41

Ref : 32492

266 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,60 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
1390 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 7 pièces - 159.22 m2 - ROMORANTIN LANTHENAY - 41 - CENTRE - Century 21 Sologne Immobilier
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Description

Romorantin-Lanthenay, sur un terrain constructible de 8431m², à quelques minutes à pied du cœur de ville, proche de l'hôpital mais aussi de la forêt, découvrez cette maison familiale qui ne demande qu'à vous accueillir. Une fois passé l'entrée, vous arrivez dans le salon avec cheminée pour profiter, l'hiver, de la chaleur du feu de bois. Dans votre salle à manger vous pouvez apprécier la vue sur le parc arboré et son petit trou d'eau.
Les cinq chambres de la maison vous accueilleront, vous et votre famille pour le plus grand bonheur de tous et les enfants pourront se défouler les longues soirées d'été sous les arbres du parc en toute sécurité.
Deux garages dont un pour camping-car et un préau complètent l'ensemble, garage que vous pouvez aménager en second logement, avec en complément une belle surface aménageable au dessus du garage et de la buanderie.
Le tout sur un terrain entièrement clos.
Sa situation privilégiée reste un atout majeur.
Un renseignement, une visite à prévoir ? N'hésitez pas à appeler le 02.54.76.01.02 un Conseiller CENTURY 21 vous accompagnera dans chacune des étapes de votre futur projet.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 290,1 m2
  • Surface habitable : 159,2 m2
  • Surface terrain : 8 431 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (8,9 m2)
    • Séjour (26 m2)
    • salon (22,4 m2)
    • Cuisine (6,5 m2)
    • arrière cuisine (6,4 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Salle d'eau (6,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • palier (1,7 m2)
    • Chambre (17,6 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (18,2 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Rangement (27,4 m2)
    • garage (30,8 m2)
    • garage (20,9 m2)
    • abri de jardin

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Cheminée + electricité
  • Eau chaude : Ballons électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Abris de jardin
  • Arrière-cuisine
  • Chauffage électrique
  • Cheminée insert
  • Garage 3 voitures
  • Menuiseries bois double vitrage
  • Maison avec cachet
  • Préau
  • Séjour & salon séparés
  • Terrain clos
  • Cuisine aménagée
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

À proximité

  • arrêt bus scolaire : 1 mn à pied
  • supermarché : 2 mn en voiture
  • Centre ville : 3 mn en voiture

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2738kWh/m2.ankg CO2/m2.an155 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 27/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050,0 € et 2840,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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