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maison à vendre 4 pièces - 138,53 m2 ROMORANTIN LANTHENAY - 41

Ref : 32534

165 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,97 % TTC
  • Prix hors honoraires: 155000€
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Description

RARE à ROMORANTIN ! - Belle maison des années 30 rénovée, avec Bord de Sauldre, à deux pas du centre-ville - Venez découvrir cette Maison comprenant entrée, pièce à vivre avec cuisine ouverte sur une grande véranda complétement aménagée et équipée, 1 chambre avec placards, salle d'eau, wc et cellier. Au sous sol, vous disposerez d'un bureau, d'une chambre, buanderie, cave et véranda. Elle bénéficie également de plus de 100 m² de dépendances : garage, cave, ateliers, préau, bûcher... vous attendent pour stocker, bricoler, abriter des véhicules ou prévoir d'aménager des pièces supplémentaires.
Pour garantir notre coup de cœur vous découvrirez un terrain de 2858 m² avec un beau Bord de Sauldre, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis !
Le tout implanté dans un quartier calme à 500m des commerces et des écoles : la ville à la campagne ! Une visite s'impose !
Vous profiterez de l'attractivité d'une ville dynamique avec ses infrastructures éducatives, sportives, culturelles et hospitalières et d'un accès aisé aux plus grandes agglomérations par la sortie sur l'A85.
Un renseignement, une visite à prévoir ? N'hésitez pas à appeler le 02.54.76.47.00 un Conseiller CENTURY 21 Sologne Immobilier vous accompagnera dans chacune des étapes de votre futur projet.

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Vue globale

  • Surface totale : 138,5 m2
  • Surface habitable : 138,5 m2
  • Surface terrain : 2 858 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • véranda (20,1 m2)
    • WC avec lave mains (3,6 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • Entrée (5,5 m2)
    • arrière cuisine (2,8 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • séjour-salon (30,5 m2)
    • Sous-sol (9,1 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Bureau (12,3 m2)
    • WC (3,9 m2)
    • lingerie (14,7 m2)
    • Cave (12,1 m2)
    • véranda (9,3 m2)
    • garage (25,5 m2)
    • garage (19,4 m2)
    • atelier (63 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Gaz
  • Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15232kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 09/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070,0 € et 1510,0 € pour 2021

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