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maison à vendre 5 pièces - 138,83 m2 SELLES SUR CHER - 41

Ref : 32541

144 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,11 % TTC
  • Prix hors honoraires: 135000€
maison à vendre - 5 pièces - 138.83 m2 - SELLES SUR CHER - 41 - CENTRE - Century 21 Sologne Immobilier
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Description

SELLES SUR CHER - Vous serez séduits par les volumes, l'état général et la cour sans vis à vis de cette jolie maison proche du centre-ville. Elle comprend une belle pièce à vivre ouverte de 64 m² avec cuisine aménagée, un grand palier bureau en mezzanine, trois chambres, une salle de bains (baignoire + douche) avec wc, un coin buanderie et wc séparé.
Le tout complété par un garage, sur un terrain clos de 165 m² sans vis-à-vis .
Cette maison habitable sans travaux est en bon état intérieurement et extérieurement !
Vous bénéficierez de l'attrait du centre-ville de Selles Sur Cher : ses commerces, ses écoles et son marché alimentaire tant apprécié, de plus, sa gare SNCF et la sortie proche de l'A85 sont des atouts supplémentaires pour cette ville.
N'hésitez pas à contacter un conseiller CENTURY 21 Sologne Immobilier au 02 54 76 47 00, un conseiller vous accompagnera dans votre projet.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 158,8 m2
  • Surface habitable : 138,8 m2
  • Surface terrain : 165 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • séjour-salon (44,2 m2)
    • Cuisine (21,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • palier bureau (15,5 m2)
    • palier dégagement (6,5 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • salle de bains avec wc (9,0 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Buanderie (3,7 m2)
    • garage (20,0 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière gaz de ville
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : - velux de la salle de bains - nettoyage toiture - vase d'expansion chaudière

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19339kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 26/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690,0 € et 2340,0 € pour 2022

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