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maison à vendre 6 pièces - 154 m2 MENNETOU SUR CHER - 41

Ref : 32618

118 100 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,36 % TTC
  • Prix hors honoraires: 110000€
maison à vendre - 6 pièces - 154.0 m2 - MENNETOU SUR CHER - 41 - CENTRE - Century 21 Sologne Immobilier
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Description

VALLEE DU CHER - Vous serez séduits par le charme, la rénovation et le potentiel de ce joli ensemble situé au cœur de la citée médiévale de Mennetou sur Cher !
Ce bien vous offre tout d'abord une maison principale avec une cour composée d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine, de trois chambres et d'une salle d'eau avec wc. Vous découvrirez ensuite, un local commercial entièrement rénové, actuellement exploité en salon de coiffure, mais vous offrant la possibilité d'ouvrir le commerce de votre choix ou d'y agrandir votre surface habitable.
Les deux sont aujourd'hui totalement indépendants, laissez libre cours à votre imagination !
La proximité des commerces alimentaires (boulangerie, boucherie, supermarché, pharmacie...) est un atout supplémentaire, dans ce village située entre la Sologne et la Vallée du Cher : à 15 min des villes de Romorantin et Vierzon avec toutes les infrastructures commerciales, hospitalières, sportives, accès autoroute et Gare SNCF. Contactez votre agence CENTURY 21 Sologne Immobilier au 02 54 76 47 00, un conseiller vous accompagnera dans chacune des étapes de votre projet.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 154 m2
  • Surface habitable : 154 m2
  • Surface terrain : 133 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • salle à manger (21,9 m2)
    • salon (20,2 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Dégagement (7,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Buanderie (7,3 m2)
    • couloir (3,0 m2)
    • Chambre (18,6 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,9 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • local commercial (35,0 m2)
    • WC avec lave mains (2,2 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Clim réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, mezzanine
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : - Toiture changée en 2017 - 4 vélux avec volets roulants élec. - VMC
  • Taxe foncière : 949 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2287kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 23/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400,0 € et 1950,0 € pour 2022

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