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maison à vendre 6 pièces - 145 m2 ST JULIEN SUR CHER - 41

Ref : 32746

219 860 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,73 % TTC
  • Prix hors honoraires: 206000€
maison à vendre - 6 pièces - 145.0 m2 - ST JULIEN SUR CHER - 41 - CENTRE - Century 21 Sologne Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison située à Saint Julien Sur Cher, un havre de paix idéalement positionné pour une vie familiale épanouie. Avec ses 4 chambres réparties harmonieusement entre le rez-de-chaussée et le premier étage, cette maison de 145 m² offre l'espace et le confort nécessaires pour accueillir votre famille.

La pièce de vie spacieuse est le cœur de la maison, elle promet des moments de partage inoubliables. La vie de plain-pied possible, ajoute une note de fonctionnalité appréciable au quotidien.

Située à seulement 2 minutes en voiture de la gare de Villefranche-sur-Cher, cette maison assure une connexion facile avec les principaux axes de transport, idéal pour les déplacements professionnels ou les escapades du week-end.

Les commodités ne sont jamais loin, avec à quelques kilomètres écoles, boulangeries, restaurants, boucheries, et bureau de poste à proximité, garantissant une vie pratique au sein d'un cadre serein. De plus, les amateurs de nature seront comblés par la proximité des nombreux chemins, parfaits pour des balades.

Ne manquez pas cette opportunité de créer des souvenirs précieux dans un lieu conçu pour le bonheur familial.

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Vue globale

  • Surface totale : 208 m2
  • Surface habitable : 145 m2
  • Surface terrain : 1 045 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • cuisine dînatoire (13,2 m2)
    • séjour-salon (50,2 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • Chambre 1 (9,9 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Buanderie (6,2 m2)
    • Chambre 2 (14,7 m2)
    • WC (3,1 m2)
    • Buanderie (4,9 m2)
    • palier bureau (8,0 m2)
    • Chambre 3 (11,4 m2)
    • Chambre 4 (12,9 m2)
    • cabinet de toilette (3,0 m2)
    • Carport (18,8 m2)
    • grenier (15 m2)
    • garage (20,1 m2)
    • Cave (10,1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Cour et rue

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière gaz de ville à conde central gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière individuel
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Double vitrage, salle d'eau , déco, démoussage toiture, Bloc clim, WC , volets. Année rénovation: 2011
  • Travaux à prévoir : réfection salle d'eau à l'étage et peinture de la salle de séjour. Devis à l'appui.
  • Taxe foncière : 1050 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12216kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 10/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120,0 € et 1570,0 € pour 2021

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