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maison à vendre 4 pièces - 94,28 m2 LANGON - 41

Ref : 32840

128 700 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,25 % TTC
  • Prix hors honoraires: 120000€
maison à vendre - 4 pièces - 94.28 m2 - LANGON - 41 - CENTRE - Century 21 Sologne Immobilier
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Description

A 10 min de ROMORANTIN-LANTHENAY - venez découvrir cette maison de plain-pied habitable sans travaux !
Elle vous propose un séjour-salon avec poêle à bois, une cuisine aménagée, deux chambres avec placard, une salle de bains, un wc séparé et une buanderie. Vous trouverez en plus, un garage utilisé comme lieu de rangement, mais déjà en partie isolé donc facilement transformable en chambre, bureau.... si vous en avez le besoin. Les abris de jardin et la terrasse exposée sud complètent l'ensemble, sur un terrain clos de 958 m² !
Située à seulement 3 km des villes de Villefranche sur Cher et Mennetou-sur Cher avec commerces de proximité et écoles, et 10 min des infrastructures commerciales, hospitalières, éducatives et sportives de Romorantin-Lanthenay.
Contactez un conseiller pour convenir d'une visite, il vous accompagnera dans le projet d'une vie.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 94,3 m2
  • Surface habitable : 94,3 m2
  • Surface terrain : 958 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (25,5 m2)
    • Cuisine (12,8 m2)
    • cellier (7,6 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Rangement (0,5 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Poele+electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : - poele - fenetres - ballon d'eau 2021 - vmc
  • Taxe foncière : 702 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2116kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 29/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080,0 € et 1520,0 € pour 2023

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