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maison à vendre 6 pièces - 148,50 m2 ROMORANTIN LANTHENAY - 41

Ref : 31671

187 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,86 % TTC
  • Prix hors honoraires: 175000€
maison à vendre - 6 pièces - 148.5 m2 - ROMORANTIN LANTHENAY - 41 - CENTRE - Century 21 Sologne Immobilier
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Description

ROMORANTIN, à proximité du centre-ville - Vous tomberez sous le charme des volumes de cette belle maison cossue qui propose au niveau principal : une vaste pièce à vivre avec poêle et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains (baignoire + douche) et wc séparé. A l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle d'eau avec wc et un grenier aménageable en rangement, dressing ou pièce complémentaire. Au sous-sol, vous disposez d'une buanderie, d'une cave, d'un atelier et d'un vaste garage de 54 m².
Une belle terrasse orientée sud ouest vous promet d'agréables repas en extérieur sur le beau jardin de 1631 m².
Elle nécessite quelques travaux de finition mais dispose de double vitrage avec volets roulants, d'un poêle à granulés, d'une installation électrique neuve, de radiateurs neufs ainsi qu'une isolation du grenier et du sous-sol, sans compter un portail automatique avec visiophone.
Vous bénéficierez de tous les avantages d'une ville dynamique avec ses commerces de centre-ville, ses centres commerciaux, ses écoles, collèges, lycée, ses équipements sportifs, culturels et hospitaliers et d'un accès aisé aux plus grandes agglomérations grâce à la sortie sur l'A85 et la gare SNCF.
Contactez notre agence CENTURY 21 Sologne Immobilier au 02 54 76 47 00, un conseiller se tient à votre disposition.

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Vue globale

  • Surface totale : 274,5 m2
  • Surface habitable : 148,5 m2
  • Surface terrain : 1 631 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (13 m2)
    • séjour-salon (45 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Chambre 1 (12,8 m2)
    • Salle de bains (7,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • palier (5,9 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,5 m2)
    • Chambre 3 (11,9 m2)
    • Chambre 4 (18,6 m2)
    • garage (54,4 m2)
    • Cave (6,2 m2)
    • pièce (22,9 m2)
    • Buanderie (17,8 m2)
    • grenier (25 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique poële à granulés et electricit
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : - cuisine complète - volets roulants + huisseries - isolation grenier + sous sol - électricité - poêle à granulés Année rénovation: 2019

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1946kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 28/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660,0 € et 2310,0 € pour 2022

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