Maison à vendre 5 pièces - 165,17 m2 ROMORANTIN LANTHENAY - 41
250 600 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,64 % TTC
- Prix hors honoraires: 235000€
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Description
Vous serez séduits par son état général, son environnement sans vis à vis et son garage !
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un espace de vie chaleureux : grande pièce à vivre comprenant coin séjour avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte, la possibilité de vivre totalement de plain-pied grâce à la chambre, la salle d'eau et le wc séparé. La buanderie complète l'ensemble. A l'étage, une chambre, une salle de bains avec wc, un dressing et une pièce palière de 47 m² utilisable comme aujourd'hui en salle de jeux mais facile à compartimenter selon vos besoins en chambres supplémentaires.
Vous bénéficierez dans ce bien de nombreux éléments de confort : double vitrage avec volets roulants motorisés, une bonne isolation, l'aspiration centralisée, un chauffage au sol sur les deux niveaux.
Profitez de l'extérieur avec une terrasse, un terrain d'environ 1100 m² et une piscine à l'abri des regards.
Idéalement bien située dans un quartier calme entre la ville et la campagne : vous profiterez de l'attractivité d'une ville dynamique avec ses écoles, collèges, lycée, ses infrastructures sportives, culturelles et hospitalières et un accès aisé aux plus grandes agglomérations grâce à la gare SNCF et la sortie sur l'A85.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités urbaines. Contactez-nous pour organiser une visite.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 203,5 m2
- Surface habitable : 165,2 m2
- Surface terrain : 1 100 m2
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          Nombre de pièces : 5
          
          
            - Entrée dégagement (6,2 m2)
- séjour-salon (33,9 m2)
- cuisine dînatoire (21,9 m2)
- Buanderie (9,3 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- Salle d'eau (6,9 m2)
- WC (1,2 m2)
- Bureau (5,0 m2)
- salle de jeux (47,8 m2)
- Salle de bains (5,1 m2)
- dressing (4,4 m2)
- Chambre (10,0 m2)
- garage (24,8 m2)
 
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Chauffage au sol gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Double vitrage, videophone
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1810 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760,0 € et 2450,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).
 
    
    
    
    
    
   
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
   