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maison à vendre 5 pièces - 97,67 m2 SELLES SUR CHER - 41

Ref : 32025

144 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,11 % TTC
  • Prix hors honoraires: 135000€
maison à vendre - 5 pièces - 97.67 m2 - SELLES SUR CHER - 41 - CENTRE - Century 21 Sologne Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à SELLES SUR CHER, nichée en second rideau dans un cadre de vie paisible et arboré.
Avec ses 98 m² habitable sans nécessité de travaux, elle vous propose une entrée avec placards, un séjour-salon lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres spacieuses disposant chacune d'un placard, une salle d'eau, un wc séparé et un coin buanderie.
Vous bénéficierez déjà du double vitrage, de volets automatiques et de radiateurs récents.
Le garage de rangement, le carport et l'abris de jardin complètent ce bien, offrant des solutions pratiques pour votre véhicule et vos affaires. Le terrain arboré vous promet des moments de détente en famille.
Située proche des commerces de proximité et de la gare SNCF, sans oublier la proximité du Canal de Berry et des forêts pour les amoureux de la nature : cette maison est idéalement placée pour une vie équilibrée entre tranquillité et accessibilité.
À 144 600€, saisissez l'opportunité de vivre dans un quartier calme, combinant tranquillité, commodité et nature.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 97,7 m2
  • Surface habitable : 97,7 m2
  • Surface terrain : 1 398 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (22,4 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • Buanderie (16,1 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (5,0 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 818 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2769kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 27/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360,0 € et 1870,0 € pour 2023

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