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maison à vendre 5 pièces - 106,81 m2 ROMORANTIN LANTHENAY - 41

Ref : 32123

245 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,65 % TTC
  • Prix hors honoraires: 230000€
maison à vendre - 5 pièces - 106.81 m2 - ROMORANTIN LANTHENAY - 41 - CENTRE - Century 21 Sologne Immobilier
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Description

ROMORANTIN - Coup de cœur assuré pour l'environnement et la fonctionnalité de cette belle maison ! Vous découvrirez une maison entièrement de plain-pied comprenant une entrée, un séjour-salon de plus de 35 m² avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda avec vue sur le jardin, 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Elle bénéficie également d'une piscine hors sol, d'un bûcher et de 3 garages.
Encore des atouts ? Ce bien dispose d'éléments de confort comme la climatisation, un poêle neuf, du double vitrage, une salle d'eau récente, un portail automatique, un forage pour l'arrosage...
Le tout est implanté dans un beau parc clos et arboré de 4540 m² dans un quartier très calme à quelques minutes du centre-ville, entre commerces de proximité et promenades en forêt !
Sa situation en retrait de toute route et de tout voisinage lui octroie la confidentialité et l'intimité que vous recherchez.
Le terrain est trop grand pour vous ? Il est constructible et divisible.
Vous bénéficierez de tous les avantages d'une ville dynamique avec ses commerces de centre-ville, ses centres commerciaux, ses écoles, collèges, lycée, ses équipements sportifs, culturels et hospitaliers et d'un accès aisé aux plus grandes agglomérations grâce à la sortie sur l'A85 et la gare SNCF.
Mieux que des mots et des photos, une visite s'impose. N'hésitez pas à appeler un Conseiller CENTURY 21 Sologne Immobilier au 02 54 76 47 00 qui se chargera de vous accompagner dans votre futur projet.

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Vue globale

  • Surface totale : 106,8 m2
  • Surface habitable : 106,8 m2
  • Surface terrain : 4 540 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5 m2)
    • séjour-salon (35,6 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Cuisine (14,1 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (8,6 m2)
    • véranda (4,6 m2)
    • véranda (14,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Poële à granulés et electricit electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : - toiture 2013 - forage
  • Taxe foncière : 1337 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2086kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 06/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250,0 € et 1780,0 € pour 2021

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