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maison à vendre 4 pièces - 62 m2 ROMORANTIN LANTHENAY - 41

Ref : 32770

107 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 100000€
maison à vendre - 4 pièces - 62.0 m2 - ROMORANTIN LANTHENAY - 41 - CENTRE - Century 21 Sologne Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison avec vie de plain pied, située au cœur de ROMORANTIN LANTHENAY, une opportunité rare alliant confort et praticité. Avec ses 2 chambres accueillantes, cette résidence est parfaitement adaptée à un investissement locatif ou à un premier achat.

Profitez d'un espace de vie harmonieux sans nécessité de travaux, chauffage individuel au gaz garantissant une chaleur douce durant les mois d'hiver. Cette maison offre avec sa pièce central séjour salon et cuisine ouverte un espace convivial pour vos moments de partage.
Le garage attenant offre un avantage supplémentaire non négligeable.

La localisation est idéale, à seulement quelques pas des commerces essentiels : Aldi à 200 mètres pour vos courses rapides, et Monoprix à 600 mètres pour une gamme plus large de produits.


Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à s'installer dans un cadre de vie pratique.

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Vue globale

  • Surface totale : 75 m2
  • Surface habitable : 62 m2
  • Surface terrain : 111 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • pièce (28,0 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Chambre 1 (9,4 m2)
    • débotté (2,4 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • cabinet de toilette (0,8 m2)
    • garage (13,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Cour et rue

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz condensation gaz
  • Eau chaude : Ballon élect. & / chaudière
  • façade : Crépi + briquettes
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière gaz de ville neuve.

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18829kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 01/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960,0 € et 1360,0 € pour 2021

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