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maison à vendre 4 pièces - 114,47 m2 ROMORANTIN LANTHENAY - 41

Ref : 32212

139 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,15 % TTC
  • Prix hors honoraires: 130000€
maison à vendre - 4 pièces - 114.47 m2 - ROMORANTIN LANTHENAY - 41 - CENTRE - Century 21 Sologne Immobilier
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Description

RARE à Romorantin ! Vous tomberez sous le charme de cette maison en hyper centre ville avec garage !
Elle vous propose au niveau principal : un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres en enfilade avec placards, salle de bains et wc séparé. Au rez de chaussée : entrée, chambre, salle d'eau avec wc, chaufferie et deux pièces aménagées aujourd'hui en bureau et salle de sport.
Ce n'est pas tout ! Son garage, très rare et apprécié en ville et sa cave, pratique pour du rangement ou pour les amoureux de vin, complètent ce joli ensemble.
Vous apprécierez l'ambiance cosy, la cheminée d'époque, et ce mélange entre briques, poutres et décoration moderne de cette charmante maison en très bon état intérieurement comme extérieurement.
Idéale pour les amoureux de la vie en centre-ville et peut également s'adapter à un projet d'investissement locatif (en plusieurs lots) ou de location saisonnière.
Idéalement située en plein cœur de la ville, vous serez à moins de 2 minutes à pied des commerces de 1ère nécessité (boulangerie, boucherie, journaux, supermarché).
Contactez notre agence CENTURY 21 Sologne Immobilier au 02 54 76 47 00, un conseiller se tient à votre disposition pour convenir d'une visite de ce bien.

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Vue globale

  • Surface totale : 114,5 m2
  • Surface habitable : 114,5 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (12,9 m2)
    • Chaufferie (4,2 m2)
    • Bureau (9,9 m2)
    • pièce (8,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,7 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Séjour (14,3 m2)
    • cuisine dînatoire (8,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • salle à manger (10,0 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Bureau (9,2 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Cave (18,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz
  • Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1106 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29342kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 18/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230,0 € et 3070,0 € pour 2021

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